BÁN NHÀ BÀNH VĂN TRÂN P7 TÂN BÌNH HẺM THÔNG SÁT MT 35m2(4.1x8.8) 4,95T

⚜️ BÁN NHÀ BÀNH VĂN TRÂN – P7 – TÂN BÌNH – HẺM THÔNG SÁT MT – CHỈ 4,95 TỶ TL 🔥

✅ Diện tích: 35m² (ngang 4,1m × dài 8,8m – vuông A4 đẹp).
✅ Diện tích sử dụng: ~70m².
✅ Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu (2 tầng).
✅ Công năng: 2 phòng ngủ – 2WC.
✅ Hiện trạng: Nhà ở tốt – có thể cải tạo theo nhu cầu.

⸻

📍 Vị trí đắc địa:

* Bành Văn Trân – P7 – Tân Bình (khu Tân Sơn Nhất mới)
* Hẻm thông – sát mặt tiền
* Gần ga Metro tương lai → tiềm năng tăng giá mạnh

🚗 Khu vực & kết nối:

* Khu dân cư hiện hữu – dân trí cao
* Di chuyển nhanh Phú Nhuận – Quận 3 – sân bay
* Tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, dịch vụ xung quanh

⸻

🌟 Ưu điểm nổi bật:
✔ Ngang 4,1m đẹp – hiếm trong phân khúc
✔ Hẻm thông gần mặt tiền → kinh doanh nhẹ tốt
✔ Gần Metro → đón đầu hạ tầng
✔ Phù hợp ở – đầu tư – cho thuê

💰 Giá chào: 4,95 tỷ (thương lượng)

📊 Phân tích thị trường & tiềm năng:

* Giá khoảng ~141 triệu/m² → tốt khu Tân Bình trung tâm.
* Khai thác thuê 10–14 triệu/tháng.
* Khu gần Metro → biên độ tăng giá dài hạn cao.
* Thanh khoản tốt nhờ vị trí + thông số đẹp.

📜 Pháp lý:
✅ Sổ hồng riêng – hoàn công đủ – công chứng ngay

💖 Liên hệ ngay: ***
💖 Mạnh Nhà Phố SG – BĐS HCM Giá Tốt
💖 Uy tín – Chuyên nghiệp – Tốc độ – Hiệu quả
💖 Xem nhà miễn phí – Hỗ trợ tư vấn đến khi ưng ý.

💎 Miễn phí nhận ký gửi mua bán Nhà & Đất 💎
📝 Hồ sơ pháp lý rõ ràng
🏡 Miễn phí định giá, tư vấn pháp lý, check quy hoạch
💵 Hỗ trợ làm hồ sơ vay ngân hàng
🤝 Tuyển dụng, đào tạo miễn phí môi giới BĐS.