(Thật 100%) Bán nhà 97m2 ở mặt tiền Nghĩa Phát - Rẻ hơn TT 20% - HH MG

Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, pháp lý sạch 100%

- Bank định giá cao, em có hỗ trợ vay bank. Bao sang tên cho khách

- Diện tích: 97m2 (5 x 19,5 nở hậu)

- Hiện trạng là nhà 1 lầu cho thuê thu đều đặn 10 triệu/tháng

- Tiềm năng tăng giá 1 - 2 tỷ trong 2026 nhờ cách đường CMT8 khoảng 150m chuẩn bị mở rộng đường 30m và cách Metro Bến Thành - Tham Lương khoảng 300m (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ)

- Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 150tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực 180 đến 200tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó)

- Lộ giới 16m rất hiếm ở phân khúc dưới 150tr/m2, được phép xây 1 hầm + 7 tầng, tối ưu khai thác (em có hỗ trợ làm GPXD khi cần, đã có sẵn đơn vị quan hệ sâu chuyên làm cấp phép)

- Phù hợp tích sản lãi vốn 10- 15%/năm hoặc xây CHDV - VP - KS cho thuê khai thác hiệu quả (em có nhận thầu xây dựng hoặc hỗ trợ kết nối đơn vị khi khách cần, đã có sẵn đơn vị xây dựng và thiết kế)

- Mặt tiền Nghĩa Phát kinh doanh sầm uất, cách chợ 50m, tiện ích siêu thị café ăn uống xuống nhà có hết

- Hiện đang đang có giá tốt:

- Giá chào 14,1 tỷ (144tr/m2) - Thương lượng Trực tiếp với em là chính chủ

Có HH cho ACE MG (chỉ hỏi nhận thông tin gửi khách, không hỏi ký sàn/công ty - IB Zalo không gọi điện)

* Liên hệ ngay trước khi em bán xong